En el contexto actual del mercado inmobiliario en España, donde el acceso a la vivienda es cada vez más complicado por la falta de ahorro y el encarecimiento generalizado, conseguir una hipoteca con alto porcentaje de financiación y buenas condiciones es clave para muchos compradores.
En este caso real, desde Garantía Hipotecaria ayudamos a nuestro cliente a dar el paso hacia la compra de su vivienda en Madrid en condiciones muy favorables.
📊 Datos de la operación
- Ubicación: Madrid
- Precio de compra: 239.000€
- Financiación conseguida: 215.000€ (90%)
- Tipo de interés: Fijo al 1,9%
- Plazo: 30 años
- Cuota mensual: 784€
- Ahorros aportados: 31.000€
🔍 Cómo conseguimos estas condiciones
Nuestro cliente contaba con un perfil solvente y unos ahorros razonables, pero como ocurre en la mayoría de los casos, necesitaba optimizar al máximo la financiación para poder afrontar la compra con tranquilidad.
A través de nuestro trabajo como broker hipotecario, analizamos su perfil en profundidad y negociamos con diferentes entidades bancarias para conseguir:
- Un alto porcentaje de financiación (90%)
- Un tipo fijo muy competitivo, asegurando estabilidad a largo plazo
- Una cuota mensual ajustada, alineada con su capacidad financiera
La clave estuvo en presentar correctamente la operación al banco y seleccionar la entidad adecuada en función del perfil del cliente.
💡 ¿Por qué es importante este caso?
Actualmente, muchos compradores se enfrentan a una barrera clara: la necesidad de aportar entre un 20% y un 30% del valor de la vivienda entre entrada y gastos. Sin embargo, existen alternativas para mejorar estas condiciones si se cuenta con el asesoramiento adecuado.
Aunque en este caso no fue necesario, existen otras vías para aumentar la financiación, como el uso de avales inmobiliarios o programas específicos, que permiten incluso alcanzar el 100% en determinados perfiles.
✅ Conclusión
Este caso demuestra que, con una buena estrategia y el acompañamiento adecuado, es posible conseguir una hipoteca con condiciones muy competitivas incluso en un entorno complejo como el actual.
Cada operación es única, pero nuestro objetivo siempre es el mismo: conseguir la mejor hipoteca posible para cada cliente.
Nacho Verde Herrero
Gerente de Garantía Hipotecaria
Experto en financiación hipotecaria
